Участок в Новосибирская область, Бердск ул. Пихтовая, 17/1 (18.4 сот.)

В продаже отличный земельный участок в Речкуновской зоне отдыха. Лучшее решение для тех, кто планирует обустройство загородной усадьбы для личного проживания либо для реализации бизнес потенциала участка.Особенности локации:-35 км. до центра Новосибирска-10км. до центра Бердска-Зона отдыха Новосибирской агломерации и ближайших регионов-Красивая природа, лес, чистый воздух, береговая линия Бердского залива (20м)-Рядом (800м.) строится Федеральный детский реабилитационный центр-Отличная транспортная доступность, круглогодичный общественный транспорт-Удобный круглогодичный подъезд к участку, наличие парковочных местОсобенности объекта:-Площадь 18,4 сот. (ИЖС), фактически используемая с учетом выравнивания и отсыпки ок.33 сот. -На участке построены и введены в эксплуатацию в 2023г. 2 жилых дома 183м2 и 122м2. Дом 183м2 полная внешняя и частично внутренняя отделка, дом 122м2- без отделки, необходима реконструкция кровли.-Выделенная электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения, кабель заведен в дом. -Центральная городская вода подключена, заведена в дом. -Центральная канализация - подключение по договору оплачено, монтаж в мае 25г. -Газ -объемы выделены и оплачены, линия будет выведена на границу участка летом 25г. -Рядом с участком есть удобный спуск к воде, место для купания и лодок, возможность строительства пирса -По периметру участка частично залита лента ограждения, установлены столбы -Один собственникВозможности использования объекта:- Загородная усадьба с круглогодичным проживанием, гостевым домом и баней-Круглогодичн При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Номер в базе:.