Помещение свободного назначения (222 м)

Помещение свободного назначения по ул. Новосибирская. Общей площадью: 222 кв.м. Продается помещение цоколь 221,9 м2 . 2 входа . — доходность 18 годовых бердск, ул. новосибирская, 4 (микрорайон новый посёлок, на границе с новосибирском)дом 2012 года, кирпич, все коммуникации центральные.что имеем-• 221,9 м свободной планировки• 2 отдельных входа (можно разделить на два бизнеса)• полный пакет документов, продажа от собственникапочему это помещение — лучший выбор транспортный узел — остановка в 144 м, 12 автобусов + 8 маршруток, до электрички 7 мин, до новосибирска 46 мин. готовый бизнес-кластер — в доме уже работают оzоn, wb, сдэк, детский сад, йога-студия. клиенты уже есть всё рядом — мария ра, продсиб, кафе, школа, детсад, врачи в соседнем доме.два входа — сдаёте по частям, доход выше, или ведёте два бизнеса параллельно. растущий район — 5000+ жителей, постоянный спрос на коммерцию, граница с новосибирском = двойной поток клиентов.кто снимет мгновенно-магазины, салоны красоты, стоматологии, пункты выдачи (оzоn.wb), офисы, склады, кафе, студии, медцентры — вариантов масса. доходность-аренда 600–650 ?.м? ~ .годчистыми — 15–18 годовых (кратно выше депозитов )цена — это на 15–20 ниже рынка. зарабатываете уже на входе.звоните JC.