Помещение свободного назначения (468 м)

Помещение свободного назначения по ул. Ключевая. Общей площадью: 468 кв.м. Готовый бизнес за . здание 460 м2 + земля 10 соток . доход 245 000 ? в месяц г. бердск, ул. ключевая, 60 (первая линия) предложение, от которого нельзя отказатьсяпродаётся отдельно стоящее капитальное здание на первой линии главной улицы бердска. это не просто стены — это готовый актив, который прямо сейчас приносит стабильный доход. в стоимость входит земля 10 соток в собственности — большая редкость для центральной локации помещение в отличном состоянии, полностью готово к эксплуатации, все коммуникации центральные. подойдёт как для пассивного инвестора, так и для собственника бизнеса, который хочет работать на своей земле и развиваться без арендных платежей. доход уже сейчасарендаторплощадьдоход в месяцмонетка (федеральная сеть)1 этажубпарикмахерская15 м2-убитого сейчас-уб годовой доход-уб (без учёта расходов) потенциал роста- +мес.на втором этаже 150 м2 свободных площадей. сдайте их по рыночной ставке 500 ?.м?-150 м? +75 000 ?.мес. после сдачи общий доход составит 320 000 ?.мес.?.год). окупаемость и доходность (при цене ?)сценарийгодовой доход окупаемостьдоходностьтолько текущие арендаторы,2 года-9,8с учётом свободных 150 м,8 года-12,8 среднерыночная доходность коммерческой недвижимости в 2026 году — 8–12. ваш объект уже сейчас в рынке, а с потенциалом — превосходит его 7 причин купить этот объект первая линия — высокий трафик людей и машин, отличная видимость. капитальное здание — надёжность и долговечность. парковка всегда есть — 10 соток земли позволяют разместить десятки машин (редкость для центра). земля в собственности — никакой аренды, можно использовать под развитие. мощность 100 квт — прямой договор с ресурсами, хватит на любой бизнес. локация — ул. ключевая, остановка рядом, плотная жилая застройка. универсальное назначение — можно организовать магазин, офис, медицинский центр, студию, производство и многое другое. для инвестора- ключевые цифры текущий доход- .мес. потенциальный доход.мес. окупаемость- от 7,8 до 10,2 лет доходность- до 12,8 годовых земля- 10 соток в собственности мощность- 100 квт свободные площади- 150 м2 для роста доходазвоните покажем объект в любое удобное время.без комиссии для покупателей. JC.