Офис в Новосибирская область, Бердск ул. Ленина, 23В (90 м)

Вы собственник бизнеса или мечтаете купить помещение под бизнес в центре Бердска? Готовый объект с идеальной локацией и свободной планировкой — въезжайте и работайте без простоя.Просторное коммерческое помещение 90 м на 1-м этаже жилого дома на ул. Ленина. Это не просто коробка : здесь уже выполнен свежий качественный ремонт, а планировку вы можете адаптировать под себя без лишних согласований. Свой санузел с возможностью установки душевой кабины, большие панорамные окна (максимум света) и отдельная кладовая/зона под гардероб — таких предложений сейчас нет. Видовой фасад, отдельный обособленный вход с улицы — никаких проходных подъездов, запахов и соседей. Полная автономия. Всегда есть парковка (плюс опция покупки крытого машино-места в этом же здании). Идеально под детский центр, медицинский кабинет, бьюти-сферу, офис или магазин у дома. Детали объекта: Общая площадь: 90 м (свободная планировка) Отдельный вход с фасада, 1 этаж Свой с/у (возможна душевая кабина) Высокие потолки, большие окна Кладовая / гардеробная встроенная Свежий ремонт (косметика) — под чистовую отделку или сразу в работу Юридическая информация: 1 собственник (взрослый) Нет обременений. Полная юридическая чистота, быстрый выход на сделку Остаётся в объекте:Выполненный ремонт (стены, пол, потолок), сантехника, разводка электрики, встроенная кладовая. Расположение и инфраструктура: Транспорт: остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком Рядом: школа, детский сад, супермаркет Магнит , городской парк, взрослая поликлиника Парковка: всегда есть свободные места во дворе. Опционально — покупка машино-места на -1 этаже Инвестиционная привлекательность:Арендные ставки в этом районе стартуют от 1000 за м. Аренда вашего помещения уже сейчас принесёт отежемесячно. Окупаемость — одна из лучших в городе. Вы покупаете не просто стены , а готовый арендный бизнес с пассивным доходом или экономите до в год, закрывая аренду для своего дела. Почему это выгодно:Помещение подходит под 90 видов деятельности: от танцевальной студии до офиса автошколы. Нет привязки к общепиту, нет сложностей с СЭС. Отдельный вход повышает статус и маржинальность бизнеса. Центр Бердска, низкий порог входа, растущий спрос на аренду — ваши инвестиции под защитой ликвидного актива. Не теряйте время:Такие объекты в центре уходят в первую неделю. Звоните сейчас или пишите — покажу помещение в любое удобное время. Возможна рассрочка от собственника, торг при серьёзном намерении. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.Код пользователя: 126901Номер в базе: