Офис (90 м)

Вы собственник бизнеса или мечтаете купить помещение под бизнес в центре бердска? Готовый объект с идеальной локацией и свободной планировкой — въезжайте и работайте без простоя.Просторное коммерческое помещение 90 м на 1-м этаже жилого дома на ул. Ленина. Это не просто «коробка : здесь уже выполнен свежий качественный ремонт, а планировку вы можете адаптировать «под себя без лишних согласований. Свой санузел с возможностью установки душевой кабины, большие панорамные окна (максимум света) и отдельная кладовая/зона под гардероб — таких предложений сейчас нет. Видовой фасад, отдельный обособленный вход с улицы — никаких проходных подъездов, запахов и соседей. Полная автономия. Всегда есть парковка (плюс опция покупки крытого машино-места в этом же здании). Идеально под детский центр, медицинский кабинет, бьюти-сферу, офис или магазин у дома.Детали объекта:Общая площадь: 90 м (свободная планировка)Отдельный вход с фасада, 1 этажСвой с/у (возможна душевая кабина)Высокие потолки, большие окнаКладовая / гардеробная встроеннаяСвежий ремонт (косметика) — под чистовую отделку или сразу в работуЮридическая информация:1 собственник (взрослый)Нет обременений. Полная юридическая чистота, быстрый выход на сделкуОстаётся в объекте:Выполненный ремонт (стены, пол, потолок), сантехника, разводка электрики, встроенная кладовая.Расположение и инфраструктура:Транспорт: остановка общественного транспорта в 2 минутах пешкомРядом: школа, детский сад, супермаркет «Магнит , городской парк, взрослая поликлиникаПарковка: всегда есть свободные места во дворе. Опционально — покупка машино-места на -1 этажеИнвестиционная привлекательность:Арендные ставки в этом районе стартуют от 1000 за м. Аренда вашего помещения уже сейчас принесёт от 90 000–110 000 ежемесячно. Окупаемость — одна из лучших в городе. Вы покупаете не просто «стены , а готовый арендный бизнес с пассивным доходом или экономите до в год, закрывая аренду для своего дела.Почему это выгодно:Помещение подходит под 90 видов деятельности: от танцевальной студии до офиса автошколы. Нет привязки к общепиту, нет сложностей с СЭС. Отдельный вход повышает статус и маржинальность бизнеса. Центр Бердска, низкий порог входа, растущий спрос на аренду — ваши инвестиции под защитой ликвидного актива.Не теряйте время:Такие объекты в центре уходят в первую неделю. Звоните сейчас или пишите в Авито — покажу помещение в любое удобное время. Возможна рассрочка от собственника, торг при серьёзном намерении. Код пользователя: 126901Номер в базе: