3-к кв. Новосибирская область, Бердск ул. Ленина, 13в (82.0 м)

В продаже уникальная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме на 2 этаже Квартира с качественным ремонтом, уютная, все комнаты изолированные. По Егрн площадь 58,7 и лоджия 7,5 метров. Так в чем же уникальность? В квартире есть вторая лоджия с выходом из кухни, площадью более 16 метров(на плане не обозначена). Итого полезные квадратные метры данной квартиры, которые активно используются составляют 82, 5 метра. Большая лоджия остеклена и летом используется, как оранжерея и чайхана для встречи гостей. Таких квартир в доме всего 4 Лоджии возможно утеплить и включить в общую площадь квартиры, как сделали некоторые соседи.Санузел совмещенный, перепланировка узаконена. Зал квадратной формы, что так же позволяет удобно расположить несколько диванов и проводить уютные вечера в кругу семьи. Напольное покрытие во всей квартире ламинат, потолки натяжные везде, кроме зала и коридора, там гипсокартон. Окна кухни, зала и спальни выходят во двор. Детская, она же кабинет- выходит на солнечную сторону. Есть отсечка на две квартиры. Все соседи хорошие.В подъездах заканчивают капитальный ремонт, уже все оштукатурено и готово к покраске, в ближайший месяц должны завершить. Во дворе завезли и готовят к установке новую детскую площадку, с качелями и лазалками.По документам 1 взрослый собственник, без обременений и занижений. Альтернативная сделка, подбираем обменный вариант в Новосибирске.