Дом в Новосибирская область, Бердск Вега-3 СНТ, 922А (75 м)

Код объекта: 2186396. Дом 75 м с камином у леса и Обского моря | Баня + Бассейн | 10 соток | Бердск, СНТ Вега-3 Уютная дача в окружении природы — отдых, который всегда с вами Продается кирпичный дом с капитальным ремонтом 2015 года на участке 10 соток. Баня, беседка, лес за забором и Обское водохранилище в 15 минутах — идеальное место для жизни и отдыха Локация: Бердск, СНТ Вега-3 , 16-я улица Дом: Кирпичный, 2 этажа, 75 м (65 м жилая) | Участок: 10 соток (в собственности 5,6 соток) О ДОМЕ:Площадь - 75 м (жилая 65 м)Комнаты 3 изолированныеКухня - 7 м + большая беседкаЭтажность - 2 уровня + чердакСвязь - Кабельное/цифровое ТВ, WiFi ПЛАНИРОВКА — УДОБНО И ФУНКЦИОНАЛЬНО: 1 этажПрихожая, 2 комнаты, складское помещение 2 этажСпальня с двуспальной кроватью, балкон с диваном, чердакБалкон — место для утреннего кофе с видом на лес УЧАСТОК И ЗОНА ОТДЫХА:• Баня — переходит в кухню и большую беседку: пар + отдых под одной крышей• Отдельный туалет, кладовка с дровником• Забор: металлопрофиль с лицевой стороны• Полив из пластиковых труб по всему участку• Плодовые деревья, кустарники, ягоды, цветы, ели, декоративные растения• Газон + тротуарная плитка — ухоженная территория УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ПРИРОДА ЗА ЗАБОРОМ:Выгода для вас Овраг без соседей сразу за участкомПриватность, тишина, прекрасный вид Берёзовый лес в шаговой доступностиПрогулки, грибы, ягоды, чистый воздух Обское водохранилище — 15 мин пешком через лесПляж, купание, закаты, рыбалка 7 минут до пляжа на авто по асфальтуУдобно с детьми и вещами КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА: • Электричество — круглогодично• Вода — с мая по октябрь• Автобус каждые 15 мин от Черемушек до водозабора• Ближайший магазин — пешком• Зимой дорогу чистят соседи (живут круглый год) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: • Кирпичный дом — надёжность, долговечность, комфортный микроклимат • Баня + беседка — готовая зона отдыха без дополнительных вложений • Лес и Обь рядом — природа, которой нет в городе • Овраг без соседей — приватность и тишина, которых не найти в плотной застройке • Транспорт каждые 15 мин — связь с городом без автомобиля • Участок в собственности — юридическая чистота, возможность ипотеки ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ: • Любители природы — лес, река, тишина, чистый воздух • Дачники — баня, беседка, плодоносящий сад, ухоженный участок • Инвесторы — Бердск растёт, недвижимость у воды — ликвидный актив • Пенсионеры — спокойствие, природа, инфраструктура рядом ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Участок в собственности Дом оформлен, без обременений Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой Безопасные расчёты (эскроу/аккредитив) Причина продажи: невозможность заниматься дачей• Звоните • Пишите в чат — отвечу на вопросы• Записывайтесь на просмотр — атмосферу нужно почувствовать лично