Коттедж 340 м на участке 7 сот.

ЭKCКЛЮЗИBHOE ПРЕДЛОЖЕНИE Дом Hа учaстке в пpeстижном рaйoнe Бepдска +Гостeвой дом Pаcположение Новый Поceлoк (г. Бердcк), нaчало улицы Шевченкo - Ближaйший к Акaдeмгoрoдку Новoсибиpcкa микрopайoн - 5 минут пeшком дo куpорт-отeля Соcнoвкa и Pечкунoвcкoй зоны отдыха - 6 км до НГУ ,- 4 км до центра Бердска - Полноценная инфраструктура : магазины, поликлиника, школа, детский сад, охраняемая территория - до пляжа Обское море - 10 минут пешком---ОСНОВНОЙ ДОМ (кирпичный, 140 кв.м + цокольный этаж) Конструкция и коммуникации -центральныеМатериал стен: кирпич Фундамент: бетонные блоки (глубина 2,5 м) Перекрытия: железобетон Отопление: - Два котла (газовый + резервный ) + электроподогреватель 380 В - Водяная система с естественной циркуляцией -Электроснабжение : выделенная линия 40 кВт + резервный генератор -Водоснабжение : центральное + автономная система -Канализация : центральная -Безопасность : сигнализация, видеонаблюдение Планировка -1 этаж: - Просторная кухня-гостиная с выходом в сад через эркер -Отдельная 2-комнатная квартира-студия (45кв. м) с собственной ванной и кухней - Тамбур, холл с лестницей, санузел -2 этаж : - Две спальни, кабинет, холл с панорамным видом - Санузел с душевой -Цокольный этаж: - Мастерская, кладовые, погреб - Возможность переоборудования под бизнес или жилое помещение - Центральный газопровод (БЕЗЛИМИТНЫЙ))---ГОСТЕВОЙ ДОМ (кедровый брус, 80 кв.м)-Фундамент : буро-набивной (глубина 2,5 м) -Каминный зал (32 кв.м) с дровяным камином -Парная с русской печью + душевая -Комната отдыха (28кв. м) с панорамным остеклением -Отопление : газовые обогреватели -Круглогодичная эксплуатация ГАРАЖ (100 м?, отапливаемый) - Два автоматических подъемных въезда - Промышленная вентиляция - Отдельный вход в дом и цокольный этаж УЧАСТОК (700 м?, ухоженный) -Терраса с зоной барбекю (навес, мойка, инфракрасный обогреватель) -Бассейн (4 м в диаметре) -Парковка под катер (возможность постройки эллинга) -Ландшафтный дизайн : плодовые деревья, хвойные, дренажная система -Забор с автоматической подсветкой ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ-Увеличение участка (соседний надел 7 соток в продаже) -Низкие расходы на содержание (как 3-комнатная квартира) ---ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ? -- Для семьи : раздельные зоны, гостевая территория, безопасность -Для инвестиций : доходный потенциал, престижное расположение - Для жизни на природе : лес, чистый воздух, инфраструктура Торг уместен Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV.