Помещение свободного назначения (1377.5 м)

В продаже комплекс, состоящий из отдельно стоящего здания 664,5 м и складских помещений 713 м на собственном земельном участке 0,3 га. Первая линия, высокий трафик.Комплекс расположен в месте с гарантированным автомобильным потоком. Общая площадь — 664,5 м плюс цокольный этаж что в сумме дает площадь около 800 м здание оборудовано видеонаблюдением.Земельный участок общей площадью 0,3 га в собственности.Улица с высоким трафиком движения и локацией к федеральной трассе. Собственная асфальтированная парковка на 20 машиномест, рассчитанная в том числе на грузовой транспорт с возможностью передвижения длинномеров (еврофур).На участке функционирует собственная автомойка.Помещения имеют свободную планировку и удобные заезды с улицы, на первом этаже расположены:Зал площадью 155 м — идеально под магазин автозапчастей, мебельный салон или склад;Помещения 77,8 м и 70 м — готовые зоны под СТО, детейлинг-центр, шиномонтаж.Помещение 15 кв. м — клиентская зона, кабинет администратора или касса.На втором этаже расположены:Коммерческие помещения (общая площадь 154 м): Четыре кабинета (14, 16, 34 и 90 м соответственно), разделенные не несущими перегородками. Вы можете оставить кабинетную систему для офиса продаж или небольшого хостела, либо демонтировать стены и получить офис формата опен-спейс. Вторая половина этажа полностью оборудована под квартиру со своим санузлом и кухонной зоной. Отличное решение для размещения зоны отдыха сотрудников офиса или личного кабинета собственника.Все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация) заведены в здание, на территории имеется собственная котельная, мощности позволяют устанавливать производственное оборудование.На территории данного комплекса также имеются отапливаемые складские помещения общей площадью 713 м. Позволяют хранить любую номенклатуру товаров — от продуктов питания до электроники.Высота потолков до 5 метров. Позволяет устанавливать многоуровневое стеллажное хранение, увеличивая эффективную емкость склада почти вдвое.Складской комплекс состоит из пяти автономных боксов с отдельными въездами, с возможностью сделать опен спейс пространство.Ворота каждого бокса рассчитаны на еврофуры. Отсутствие внутренних несущих колонн в пролетах обеспечивает свободное маневрирование погрузчиков любого типа.Помещения подключены к центральным коммуникациям, установлены системы отопления (собственная котельная / тепловой узел), обеспечивающие плюсовую температуру зимой. Территория огорожена, установлена система видеонаблюдения по периметру и на въезде.Объект представляет собой высоколиквидный актив с понятной стратегией монетизации.Возможен хороший торг. Рассмотрим обмен на жилую/коммерческую недвижимость.Звоните ответим на все вопросы.